大连讨债公司成功调解了一起因房屋买卖合同约定不明导致的纠纷

房屋买卖过程中，合同约定明确、详尽是保障交易顺利进行的关键。然而，现实中因合同约定不明引发的纠纷并不少见，不仅让买卖双方陷入困扰，也对社会和谐稳定造成影响。

近期，大连讨债公司成功调解了一起因房屋买卖合同约定不明导致的纠纷，彰显了先行调解在化解此类矛盾中的独特优势。

2012年10月，原告与被告签订《购房定金协议》，约定购房定金。2013年2月，双方签订《售房合同》，被告将其位于七里河区某小区的一套房屋以55.8万元的价格出售给原告。合同签订当日，原告依约支付51万元房款，被告向原告出具收条。原告自2013年3月占有使用案涉房屋至今。案涉房屋产权证已于2024年12月办理完毕。原告联系被告，希望其协助办理房屋过户手续，但因双方对尾款支付、税费承担等条款未书面明确，多次协商无果，原告无奈诉至法院。

七里河区人民法院收到案件后，考虑到案件事实相对清晰，且双方矛盾并非不可调和，决定将案件委托至国英维权调解中心进行先行调解。调解员仔细查阅了案件卷宗，深入研究了双方签订的房屋买卖合同，随后分别与原被告取得联系，详细了解他们的诉求和想法。在与原告沟通时，调解员感受到他对尽快完成过户的急切心情，毕竟已经居住多年，却始终未能拥有完整产权，这让他心里不踏实。而被告则表示，并非不愿意协助过户，只是双方对尾款支付有争议。

在了解双方争议焦点后，调解员组织双方面对面调解，调解员首先依据相关法律规定，明确口头约定效力、商业风险承担及税费法定规则，向双方当事人释明了法律规定，以此划定责任框架，避免双方不合理诉求。

经过调解员耐心劝解和分析，双方情绪逐渐缓和，态度也有所松动。但在尾款金额及费用分担比例上，仍存在分歧。调解员遂采用“背靠背”调解方式，分别与双方单独沟通。向双方分析诉讼风险与证据瑕疵，适时提出折中方案，为化解矛盾打开了突破口。

经过调解员多轮沟通协调，双方最终达成一致意见：被告配合过户，原告支付调整后剩余尾款，税费按法定比例分担。双方法律关系、经济利益得以平衡，社会关系也得到弥合。纠纷解决后原告激动不已，对法院的先行调解表示衷心感谢，被告也对调解结果表示满意，特地为此向法院送上锦旗致谢，一起因房屋买卖合同约定不明引发的纠纷得以圆满化解。

先行调解不仅是一种纠纷解决方式，更是践行司法为民宗旨的生动体现。七里河区人民法院将持续深化先行调解工作，不断创新工作方法，优化服务举措，提升调解质效，为群众提供更加优质、高效、便捷的司法服务，让更多矛盾纠纷通过柔性方式得以化解，为维护社会和谐稳定、服务经济社会发展提供更加优质高效的司法保障。